De Omloop 13, Zevenbergschen Hoek

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Prachtige en riante vrijstaande woning met grote garage (38m2), een maar liefst 45 meter diepe achtertuin welke onder architectuur is aangelegd, vrij uitzicht aan de voorzijde en een zee aan woonruimte op een perceel eigen grond van maar liefst 1.032m2. Hierdoor is ook parkeren op eigen grond royaal aanwezig.

Op de begane grond is een ruime woonkamer en open keuken gesitueerd en op de eerst verdieping 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De prachtige tweede verdieping is thans een fraaie open ruimte met uitzicht aan twee kanten. Toevoeging van slaapkamers is hier zeer goed mogelijk.

Kortom, een heerlijke en grote woning voor mensen die houden van wooncomfort en de luxe van een grote tuin op een mooie plek met vrij uitzicht en ook nog eens energielabel A!

Indeling
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de entree, de moderne meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en glasvezel), de vaste trap naar de eerste verdieping, het betegelde toilet met wandcloset en fontein, toegang tot de garage en tot de woonkamer met open leefkeuken.

De woonkamer is tuingericht en evenals de keuken uitgevoerd met plavuizen voorzien van vloerverwarming. Middels een brede schuifpui is de achtertuin te bereiken.

De open keuken is modern en uitgerust met een ingebouwde koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi-oven, oven en vaatwasser. De wanden zijn glad afgewerkt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. In de hoofdslaapkamer is een inloopkast aanwezig. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, een Frans balkon en een heerlijke inloopkast achter de schuifwand. Tevens is het plafond voorzien van inbouwspots.

Eén van de achterslaapkamers is eveneens uitgevoerd met een Frans balkon met uitzicht aan de voorzijde.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een designradiator en een inloopdouche.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Op de tweede- of zolderverdieping zijn er mogelijkheden voor een vierde of zelfs vijfde (slaap)kamer. De zolderverdieping is nu een open ruimte met veel glas voor, achter en mooie bergkasten. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig alsmede de CV ketel (Intergas HR combi) en de mechanische ventilatie unit. Ook de tweede verdieping is geheel afgewerkt met een laminaatvloer.

Garage:
De garage is breder en langer uitgevoerd dan gemiddeld en beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde en een separate loopdeur naar de achtertuin.

Voortuin:
Aan de voorzijde op de eigen oprit kan royaal geparkeerd worden met plek voor 2 of 3 auto's.

Achtertuin:
De tuin is onder architectuur aangelegd met mooie zichtlijnen, vijver en beplanting. Ook is er een schuur aanwezig met elektra. Tegen de achtergevel is een zonnescherm gemonteerd alsmede een buitenkraan.

Algemeen:
- Vrijstaande villa uit 2008;
- Energielabel A.

Ligging:
De woning ligt aan een autoluwe straat aan de rand van Zevenbergschen Hoek (gemeente Moerdijk). In de nabije omgeving zijn diverse recreatiemogelijkheden aanwezig waaronder tennis, voetbal en Nationaal Park De Biesbosch. De bushalte (Bravo buurtbus 218) richting NS treinstation Lage Zwaluwe ligt op loopafstand. Treinstation Lage Zwaluwen en diverse supermarkten liggen op slechts enkele minuten rijden met de auto. De uitvalsweg biedt een goede verbinding met de A16, A17 en A59 richting Rotterdam, Breda, Roosendaal en Den Bosch.

Verkoopproces:
Het verkoopproces voor deze woning wijkt wat af van ons gebruikelijk proces. Onderstaand proces zullen we volgen:

Vanaf het publicatiemoment starten we na een "stand still" periode van 30 dagen met de bezichtigingen. Wij hebben hiervoor 3 dagdelen gereserveerd, te weten, 7 maart a.s. in de ochtend, 11 maart a.s. in de ochtend en 12 maart a.s. in de middag.

Indien er meer belangstelling voor de woning is dan we kunnen plannen binnen de gereserveerde tijdvakken, zullen we nog een open huis inplannen op zaterdag 15 maart a.s. waarbij kandidaten op basis van getoonde belangstelling worden uitgenodigd daarbij aanwezig te zijn. Ook kandidaten welke een 2e keer wensen te kijken, zijn welkom tijdens het open huis.

Kandidaten welke een bieding wensen uit te brengen, kunnen dat doen via het move.nl platform. De deadline voor de biedingen is zaterdag 22 maart om 12.00 uur. De deadline is ook zichtbaar voor kandidaten via het move account.

Als de woning op basis van een bieding en bijbehorende voorwaarden gegund kan worden, zullen wij de koper informeren en de benodigde gegevens/personalia opvragen t.b.v. het opstellen van de koopovereenkomst. Alle eventuele andere kandidaten worden geïnformeerd dat de woning is gegund aan een andere kandidaat. De partij aan wie gegund gaat worden, zal middels een bibob toetsing door verkoper worden gecheckt.

Als de koopovereenkomst is getekend en eventuele ontbindende voorwaarden zijn verlopen, is de overeenkomst onvoorwaardelijk en kan de levering op de afgesproken datum plaatsvinden via de notaris.

Biedingen zijn inzichtelijk voor u via het move.nl account nadat de verkoop onvoorwaardelijk is geworden.

De bij de woning behorende documenten zijn voor kandidaten inzichtelijk via het move.nl account.

Tot slot: De koper is geen notariskosten verschuldigd voor wat betreft de leveringsakte. Derhalve is de notariskeuze voorbehouden aan verkoper.